Estimation théorique
Rue Guynemer,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-17 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 278500€ | 3713€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 295 | 347300€ | 6810€ |
2020-03-04 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 69 | 369 | 213000€ | 3087€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 104 | 145 | 397000€ | 3817€ |
2021-05-05 | 7 | ALL LOUIS BLANC | 6 | 105 | 547 | 578000€ | 5505€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 209 | 447000€ | 4298€ |
2022-03-22 | 58 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 302 | 386920€ | 4606€ |
2020-11-26 | 71 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 109 | 315000€ | 7875€ |
2020-10-17 | 14 | RUE MICHELET | 5 | 70 | 359 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-22 | 1 | SEN DES NEAUX | 1 | 80 | 289 | 450000€ | 5625€ |
2022-09-01 | 63 | RUE DE LA FORGE | 7 | 150 | 564 | 760000€ | 5067€ |
2021-05-31 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 61 | 366 | 325000€ | 5328€ |
2019-10-10 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 412700€ | 6766€ |
2020-12-15 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 458000€ | 7508€ |
2020-11-13 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 83 | 506 | 438000€ | 5277€ |
2020-11-03 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 94 | 315000€ | 4922€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2022-08-23 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 288 | 562000€ | 5109€ |
2020-01-29 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 68 | 318 | 345000€ | 5074€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-30 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 156 | 431 | 795000€ | 5096€ |
2022-01-24 | 13 | RUE D ERMONT | 4 | 80 | 181 | 399000€ | 4988€ |
2021-02-11 | 3 | SEN DES NEAUX | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2021-07-13 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 260 | 387000€ | 4398€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 176 | 431000€ | 4028€ |
2021-09-15 | 41 | SEN DES NEAUX | 4 | 79 | 950 | 278000€ | 3519€ |
2022-07-19 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 584 | 719000€ | 6783€ |
2021-01-29 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 374 | 570500€ | 6005€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 147 | 314000€ | 4361€ |
2021-05-31 | 19 | RUE D ERMONT | 2 | 44 | 154 | 266050€ | 6047€ |
2019-08-23 | 11 | RUE VOLTAIRE | 7 | 190 | 607 | 640000€ | 3368€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 232 | 257000€ | 4283€ |
2023-06-28 | 4 | RUE CALMETA | 6 | 129 | 299 | 500000€ | 3876€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 52 | 223 | 335000€ | 6442€ |
2022-08-29 | 43 | SEN DES NEAUX | 4 | 63 | 133 | 180000€ | 2857€ |
2021-11-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 503 | 636000€ | 4642€ |
2021-09-21 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 157 | 301000€ | 3583€ |
2019-09-17 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 80 | 148 | 342000€ | 4275€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 102 | 526 | 397100€ | 3893€ |
2021-10-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 426 | 608350€ | 5530€ |
2020-07-01 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 184 | 460000€ | 4381€ |
2019-09-28 | 13 | ALL DE L INNOVATION | 3 | 50 | 209 | 290000€ | 5800€ |
2023-03-31 | 23 | RLE GALLIENI | 3 | 96 | 240 | 448000€ | 4667€ |
2022-12-07 | 23 | RLE GALLIENI | 10 | 428 | 240 | 1730000€ | 4042€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 38 | 125 | 317180€ | 8347€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 630 | 400000€ | 4706€ |
2019-06-12 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 423 | 235000€ | 3456€ |
2023-05-31 | 20 | RUE JOSEPH LEBLOND | 2 | 55 | 366 | 329400€ | 5989€ |
2020-01-21 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 52 | 428000€ | 3788€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-05 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 382 | 347000€ | 5179€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 6 | 135 | 570 | 555000€ | 4111€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 118 | 523 | 500000€ | 4237€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 563 | 383500€ | 2256€ |
2021-07-15 | 39 | RUE MICHELET | 5 | 73 | 448 | 390000€ | 5342€ |
2021-06-24 | 67 | RUE GAMBETTA | 8 | 228 | 672 | 680000€ | 2982€ |
2019-06-24 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 352 | 414000€ | 3044€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 523 | 475802€ | 3423€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 270 | 414000€ | 3764€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2022-07-21 | 56 | RUE MICHELET | 3 | 51 | 283 | 355000€ | 6961€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 154 | 497 | 450000€ | 2922€ |
2019-09-12 | 5 | ALL JEAN XXIII | 5 | 147 | 440 | 250000€ | 1701€ |
2019-09-10 | 52 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 776 | 460000€ | 5679€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RU | 3 | 57 | 58 | 257250€ | 4513€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 229 | 288 | 741000€ | 3236€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DU RU | 4 | 71 | 66 | 250000€ | 3521€ |
2022-01-11 | 48 | SEN DU PRE | 6 | 158 | 526 | 85000€ | 538€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 363000€ | 5500€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 389000€ | 5894€ |
2020-07-29 | 22 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 89 | 349 | 418000€ | 4697€ |
2022-09-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 436 | 460000€ | 4000€ |
2022-06-10 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 108 | 532 | 333582€ | 3089€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 592 | 460000€ | 3262€ |
2022-11-11 | 46 | SEN DU PRE | 5 | 121 | 271 | 425000€ | 3512€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU RU | 4 | 85 | 72 | 346450€ | 4076€ |
2022-03-08 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 57 | 676 | 424000€ | 7439€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 551 | 419750€ | 4465€ |
2019-08-21 | 75 | RUE GAMBETTA | 5 | 125 | 301 | 153000€ | 1224€ |
2023-01-27 | 64 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 251 | 305000€ | 3588€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GATEAU | 4 | 89 | 138 | 285000€ | 3202€ |
2019-10-18 | 32 | ALL DE L INNOVATION | 4 | 66 | 203 | 320000€ | 4848€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 81 | 304 | 465000€ | 5741€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 134 | 413 | 583500€ | 4354€ |
2021-05-21 | 59 | RUE MICHELET | 7 | 160 | 0 | 649800€ | 4061€ |
2022-11-18 | 56 | SEN DU PRE | 4 | 137 | 702 | 224640€ | 1640€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 92 | 484 | 350000€ | 3804€ |
2022-08-09 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 56 | 312 | 290500€ | 5188€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2022-06-30 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 86 | 911 | 585000€ | 6802€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 82 | 759 | 350000€ | 4268€ |
2022-09-07 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 384830€ | 5345€ |
2021-08-06 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 398750€ | 5538€ |
2022-11-28 | 14 | RUE GATEAU | 3 | 56 | 74 | 307000€ | 5482€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2020-11-25 | 17 | RUE GATEAU | 3 | 46 | 38 | 218000€ | 4739€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES BEAUNIERS | 4 | 131 | 436 | 508500€ | 3882€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 121 | 230 | 180000€ | 1488€ |
2019-07-10 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 384 | 440000€ | 4944€ |
2022-12-30 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 84 | 330000€ | 5323€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 270 | 355000€ | 3944€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 157 | 424000€ | 5300€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 357840€ | 4210€ |
2021-10-12 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 110 | 491 | 462000€ | 4200€ |
2021-07-30 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 248 | 415000€ | 4511€ |
2021-07-17 | 13 | PAS GALLIENI | 4 | 76 | 74 | 269000€ | 3539€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 278 | 330000€ | 6000€ |
2022-11-02 | 87 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 523 | 534350€ | 6438€ |
2021-01-19 | 35 | SEN DU PRE | 2 | 45 | 108 | 178000€ | 3956€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 24 | 158500€ | 3372€ |
2021-03-25 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 181 | 375000€ | 4688€ |
2020-09-09 | 18 | SEN DU PRE | 8 | 148 | 663 | 490000€ | 3311€ |
2020-06-15 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 273 | 285000€ | 5377€ |
2022-05-13 | 31 | SEN DU PRE | 4 | 86 | 212 | 420000€ | 4884€ |
2023-04-14 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 255 | 455000€ | 4789€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 57 | 295000€ | 5463€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 128 | 358 | 468000€ | 3656€ |
2021-05-28 | 11 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 105 | 395 | 523000€ | 4981€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 360000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 420000€ | 7000€ |
2022-12-20 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 298 | 386400€ | 4493€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 126 | 369 | 432000€ | 3429€ |
2023-05-16 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 80 | 195 | 367000€ | 4588€ |
2022-07-11 | 29 | SEN DES TERRES BLANCHES | 6 | 126 | 325 | 330000€ | 2619€ |
2021-11-16 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 317 | 270750€ | 3185€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 102 | 125 | 406800€ | 3988€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 80 | 127 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-02 | 50 | RUE D ERMONT | 6 | 150 | 415 | 525000€ | 3500€ |
2020-08-26 | 26 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 146 | 285 | 668000€ | 4575€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA PAIX | 7 | 123 | 318 | 546000€ | 4439€ |
2020-02-20 | 47 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 473 | 415000€ | 2767€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 335000€ | 1925€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 450000€ | 2586€ |
2020-04-10 | 52 | RUE D ERMONT | 3 | 74 | 294 | 285000€ | 3851€ |
2020-10-26 | 91 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 359 | 451800€ | 4262€ |
2023-02-24 | 15 | SEN DU PRE | 5 | 123 | 595 | 512000€ | 4163€ |
2019-10-08 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 123000€ | 4731€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 167000€ | 6423€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE MONTLIGNON | 3 | 54 | 108 | 246000€ | 4556€ |
2021-05-12 | 30 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 3 | 60 | 161 | 220000€ | 3667€ |
2023-06-26 | 8 | RUE GUTENBERG | 3 | 72 | 585 | 728000€ | 10111€ |